Como tratar operações imobiliárias no SAP fiscal com GUEPARDO Tax diante dos novos tributos?

Primeiro o cenário: antes do tributo, olhe o ambiente. Pelas notas de projeto, os diagnósticos costumam achar nota SAP da reforma não aplicada, esquema de venda próprio sem o novo tributo e chave contábil sem conta. E aí, o problema é que quem vem de outro ERP traz dado mestre sujo, e o produto não corrige dado mestre ruim. Limpe o cadastro de imóveis e contratos antes de parametrizar.

Para situar vocês, outra forma: começar pelo dossiê, não pelo cadastro. Agora, vamos lá: o tributário registra a decisão de cada tipo de operação em um documento com data, dono e vínculo com a regra, e só depois o cadastro é ajustado. Se a tese mudar, a trilha mostra o motivo. Dá menos retrabalho do que cadastrar primeiro e descobrir depois quem decidiu.

Perdoem a ignorância, mas discordo de esperar a decisão para só então testar. Olha, olhando a tela, dos testes o que sobra é o modo atual. Pelas notas de projeto, teste só no modo atual não basta: a virada exige teste no modo novo e conciliação contábil. Prepare já uma nota de locação e outra de venda para rodar nos dois modos, mesmo com regra provisória. Registro mínimo:

• operação testada;
• resultado no modo atual;
• resultado no modo novo.

Vamos ao que interessa: preparar o cadastro não exige decidir a tese agora, exige deixar espaço para a decisão do tributário. Bem, um ponto importante: segundo a documentação da NTT, a análise de tributos cadastra alíquota e redução de base por NBS e por NCM, e o material que temos não diz como imóvel entra nessa classificação. Confirme com a NTT ou teste no ambiente. Já dá para fazer três coisas:

1. listar os tipos de operação;
2. criar um identificador por imóvel e contrato;
3. reservar uma coluna de enquadramento, vazia, para o tributário.